서울시가 신혼부부를 위한 장기전세주택 ‘미리내집’ 제5차 입주자를 8월 11~12일 모집합니다. 마곡, 청담, 잠실 등 인기 지역 6개 단지에서 총 485세대를 공급하며, 자녀 출산 시 최장 20년 거주 연장 혜택까지 주어집니다. 본문에서 청약 자격, 위치, 전세금, 경쟁률까지 자세히 소개드리며, 인터넷 청약 및 청약공고는 아래 버튼을 통해 바로 확인하실 수 있습니다.
미리내집이란? 신혼부부 전용 장기전세의 개념
서울시의 ‘미리내집’은 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 위한 장기전세주택으로, 자녀를 낳고 키우기 좋은 주거환경 제공을 목적으로 운영되는 주택정책입니다.
‘미리 내 집처럼 살 수 있는 집’이라는 의미에서 이름 붙여진 이 제도는, 시세보다 낮은 전세금과 최장 20년까지 거주 가능한 조건으로 큰 주목을 받고 있습니다.
특히 출산을 장려하는 인센티브가 포함되어 있어, 저출생 문제를 해결하려는 서울시의 적극적인 정책으로 자리 잡고 있습니다.
모집 일정 및 신청 방법
이번 제5차 미리내집 입주자 모집은 다음과 같이 진행됩니다.
- 모집 기간: 2025년 8월 11일(월) ~ 12일(화)
- 신청 방법: SH공사 누리집에서 온라인 접수
- 모집 세대 수: 총 485세대
- 공급 유형: 아파트형 장기전세주택
- 거주 기간: 기본 최대 20년 (자녀 수에 따라 유동적)
공급 단지 및 전세금 상세 비교
| 단지명 | 위치 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 전세금 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리17단지 | 강서구 마곡동 | 59/84㎡ | 196세대 | 약 4.9~5.9억 |
| 잠실래미안아이파크 | 송파구 신천동 | 43/59㎡ | 175세대 | 약 5.2~7.4억 |
| 힐스테이트 장승배기역 | 동작구 상도동 | 44/59㎡ | 66세대 | 약 3.3~5.0억 |
| e편한세상 강동프레스티지원 | 강동구 천호동 | 44㎡ | 22세대 | 약 4.5억 |
| 청담르엘 | 강남구 청담동 | 49㎡ | 15세대 | 약 7.7억 |
| 더샵 강동 센트럴시티 | 강동구 천호동 | 59/84㎡ | 11세대 | 약 5.4~6.5억 |
인기 지역 단지별 특징 분석
- 마곡엠밸리17단지 (강서구)
교통: 5호선 마곡역·송정역 인접
환경: 서울식물원, 습지생태공원 등 쾌적
규모: 최대 공급(196세대) - 잠실래미안아이파크 (송파구)
생활: 아파트 단지 밀집, 편의시설 풍부
교통: 8호선 몽촌토성역 도보
여가: 올림픽공원, 한강 인접 - 청담르엘 (강남구)
프리미엄 주거지역으로 희소가치 높음
전세금 상위권, 총 15세대 공급
입주 자격 요건 & 변경된 조건
입주 대상은 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
- 예비 신혼부부도 신청 가능 (혼인 예정 → 입주일 전 혼인 증명)
- 신청자 및 배우자 모두 5년 이내 주택 미소유자
이번 모집부터 예비 신혼부부의 ‘혼인 사실 증명 기한’을 입주일 전까지로 완화해 신청 유연성 확보!
자녀 수에 따른 혜택 및 거주 기간
서울시가 추진하는 ‘미리내집’은 단순한 전세 지원이 아닌 출산 인센티브가 있는 주거정책입니다.
- 기본 거주 기간: 최대 10년
- 2자녀 이상 출산 시 → 최장 20년까지 연장
- 자녀가 많아질수록 추후 매입전환 기회(할인 가격) 제공
이는 육아와 주거의 안정성을 함께 보장하는 장기 대책으로, 실제 많은 신혼부부가 해당 조건을 보고 청약에 도전하고 있습니다.
비아파트형 ‘미리내집’도 곧 공급 예정
서울시는 8월 중 오피스텔, 도시형생활주택 등 비(非)아파트형 미리내집도 신규 공급 예정입니다.
- 공급량: 100호 이상
- 대상: 신축 아파트 전세금이 부담되는 신혼부부
- 특징: 고급 빌트인 가전, 교통 편의성 우수
- 혜택: 10년 거주 후 ‘미리내집’으로 우선 이주 기회 제공
신혼부부의 경제적 현실을 반영한 맞춤형 주거안정 프로그램으로 평가받고 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 예비 신혼부부인데 아직 혼인신고 전입니다. 신청 가능할까요?
A. 네, 입주일 전까지 혼인 사실을 증명하면 신청 가능합니다.
Q. 직장이 서울 외 지역인데 신청 가능할까요?
A. 거주지는 서울이어야 하며, 일정 기간 내 전입 요건이 따를 수 있습니다. 공고문 확인 필수!
Q. 소득이나 자산 기준은 있나요?
A. 일반적인 장기전세주택 기준에 준하지만, 세부 조건은 SH공사 공고문 참조 바랍니다.
내 집 마련의 첫걸음, ‘미리내집’에서 시작하세요!
특히 이번 ‘미리내집’ 제5차 모집은 과거 최고 경쟁률 759대 1을 기록한 바 있는 인기 사업인 만큼, 사전 준비가 무엇보다 중요합니다. 신청 전 SH공사 누리집에 게시된 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하고, 신청자격, 전세금 납부 조건, 거주지 요건 등을 체크해야 합니다. 서류 제출 기한이나 자격 증빙 기준도 엄격하게 적용되므로, 신청 전 여유 있게 준비하는 것이 좋습니다.
또한, 단지별 위치나 전용면적에 따라 경쟁률이 크게 달라질 수 있으므로, 입지와 가격을 비교해 자신에게 가장 적합한 단지를 전략적으로 선택하는 것이 중요합니다. 청담, 마곡, 잠실 등은 특히 인기가 높은 지역이므로 빠른 결단이 요구됩니다. 만약 아파트 전세금이 부담된다면 비아파트형 ‘미리내집 연계형 매입임대주택’도 좋은 대안이 될 수 있습니다. 이처럼 미리내집은 단순한 전세 지원이 아니라, 신혼부부의 삶을 실질적으로 설계해주는 든든한 출발점입니다.
서울에서 내 집 마련은 여전히 쉽지 않지만, 서울시의 ‘미리내집’은 신혼부부에게 실질적인 희망을 주는 정책입니다.
이번 기회에 서울 인기 지역에서 장기전세로 안정적인 미래를 설계해보세요.
청약은 8월 11~12일, 놓치지 마시길 바랍니다!
📌 자세한 정보는 SH공사 누리집에서 확인 → https://www.i-sh.co.kr